{"id":153397,"date":"2025-07-14T13:28:10","date_gmt":"2025-07-14T12:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/helloproject.es\/vigilancia\/uno-de-cada-cuatro-espanoles-destina-el-30-de-sus-ingresos-a-la-vivienda\/"},"modified":"2025-07-14T13:28:10","modified_gmt":"2025-07-14T12:28:10","slug":"uno-de-cada-cuatro-espanoles-destina-el-30-de-sus-ingresos-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/helloproject.es\/vigilancia\/uno-de-cada-cuatro-espanoles-destina-el-30-de-sus-ingresos-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Uno de cada cuatro espa\u00f1oles destina el 30 % de sus ingresos a la vivienda"},"content":{"rendered":"

El 40\u202f% de los inquilinos en Espa\u00f1a destina m\u00e1s del 30\u202f% de sus ingresos al alquiler, superando as\u00ed el umbral que indica una sobrecarga excesiva en este gasto. Esta es una de las principales conclusiones del informe elaborado por el Instituto de Ciencia y Tecnolog\u00eda Ambientales de la Universitat Aut\u00f2noma de Barcelona (ICTA-UAB), en el marco del proyecto europeo ReHousIn.<\/p>\n

El estudio analiza la creciente crisis de la vivienda en Espa\u00f1a y en otros ocho pa\u00edses europeos, y subraya c\u00f3mo el\u00a0encarecimiento de los precios y la baja calidad de las viviendas est\u00e1n agravando las desigualdades estructurales en todo el pa\u00eds. Asimismo, este trabajo publicado como \u201cContextualized analysis of the housing situation \u2013 Papers on (sub)national trends<\/a>\u201d alerta sobre el progresivo envejecimiento del parque inmobiliario en las zonas rurales.<\/p>\n

Hasta un 28\u202f% de los hogares en Espa\u00f1a sufre pobreza energ\u00e9tica, una de las tasas m\u00e1s altas de la Uni\u00f3n Europea<\/p>\n

El informe examina la evoluci\u00f3n de la asequibilidad, la calidad habitacional y las desigualdades regionales durante los \u00faltimos treinta a\u00f1os. Entre sus hallazgos, destaca que el hacinamiento y las malas condiciones de vivienda \u2014como la humedad, el ruido o la falta de luz natural\u2014 afectan especialmente a inmigrantes, familias con bajos ingresos y arrendatarios en entornos urbanos.<\/p>\n

En el caso de los inquilinos del mercado libre, la sobrecarga por el coste del alquiler alcanza al 37\u202f%. Como consecuencia, hasta un 28\u202f% de los hogares en Espa\u00f1a sufre pobreza energ\u00e9tica, una de las tasas m\u00e1s altas de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

El impacto del turismo<\/h2>\n

Asimismo, el aumento de los alquileres tur\u00edsticos de corta estancia est\u00e1 desplazando a los inquilinos de larga duraci\u00f3n. Hasta el 40\u202f% de los anuncios de alquiler en Barcelona son de temporada: contratos de entre uno y once meses que no ofrecen el control de los alquileres de larga estancia ni las protecciones a los inquilinos de la Ley de vivienda espa\u00f1ola.<\/p>\n

Alrededor del 40\u202f% de los anuncios de alquiler en Barcelona son de temporada<\/p>\n

A esto se suman miles de propiedades con licencias de alquileres tur\u00edsticos de corta estancia, es decir, de menos de un mes. La inversi\u00f3n extranjera, los alquileres a corto plazo y de temporada y la gentrificaci\u00f3n impulsada por el turismo han disparado los precios de alquiler en centros urbanos como Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca y M\u00e1laga. \u00a0<\/p>\n

\u201cEstos n\u00fameros reflejan las luchas diarias de las familias, los j\u00f3venes y los ancianos que est\u00e1n siendo empujados a los m\u00e1rgenes del mercado de la vivienda\u201d, dice\u00a0Austin Matheney, investigador del ICTA-UAB y autor principal del informe, y concluye que \u201cla vivienda deber\u00eda ser un derecho, no una carga\u201d.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Un mercado inaccesible<\/h2>\n

El aumento de las tasas de inter\u00e9s y la inflaci\u00f3n han vuelto a aumentar los riesgos de deuda relacionados con la vivienda, especialmente para los hogares con hipotecas a tipo variable. En 2024 los impagos de hipotecas alcanzaron el 3,4\u202f%, un crecimiento preocupante tras a\u00f1os de relativa estabilidad.\u00a0<\/p>\n

J\u00f3venes, inmigrantes, familias vulnerables y personas sin ingresos fijos son los m\u00e1s afectados por la desigualdad habitacional en Espa\u00f1a, agravada por la escasez de vivienda p\u00fablica<\/p>\n

La desigualdad habitacional en Espa\u00f1a no est\u00e1 distribuida de manera uniforme. Los grupos m\u00e1s afectados son, por un lado los adultos j\u00f3venes que no pueden acceder a la propiedad de la vivienda ni pagar alquileres de mercado.\u00a0Se suman tambi\u00e9n los inmigrantes, mayoritariamente de fuera de la UE, que gastan hasta un 30\u202f% de sus ingresos en vivienda.<\/p>\n

Adicionalmente, las\u00a0familias monoparentales y numerosas que se enfrentan a hacinamiento y altos costes de alquiler.\u00a0Y los grupos econ\u00f3micamente inactivos como estudiantes, jubilados y desempleados, que a menudo viven en viviendas de mala calidad o inasequibles.\u00a0<\/p>\n

La escasez de viviendas de alquiler p\u00fablico es otro de los problemas detectados. \u201cSolo el 1,5-2\u202f% del total de viviendas son de alquiler p\u00fablico, y leyes como la de las viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO) permitieron vender las viviendas subsidiadas en el mercado privado despu\u00e9s de 10 a 30 a\u00f1os, afectando la asequibilidad a largo plazo\u201d, indica Matheney.\u00a0<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

No solo un problema urbano\u00a0<\/h2>\n

Aunque el problema parece centrarse en las ciudades, las zonas rurales tambi\u00e9n se enfrentan a m\u00faltiples desaf\u00edos. El envejecimiento del parque de viviendas, la falta de infraestructura y el declive demogr\u00e1fico dificultan la vida rural, especialmente para las personas mayores. En estas \u00e1reas, la ineficiencia energ\u00e9tica es una preocupaci\u00f3n importante, puesto que aumenta el coste de los servicios p\u00fablicos y contribuye a la creciente tasa de pobreza energ\u00e9tica en Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n

Muchos edificios antiguos con mal aislamiento exponen a las familias al fr\u00edo, la humedad y a facturas elevadas\u00a0<\/p>\n

Los autores del informe subrayan que muchos edificios antiguos con mal aislamiento exponen a las familias al fr\u00edo, la humedad y a facturas elevadas, lo que impide a casi uno de cada cinco hogares mantener su vivienda c\u00e1lida. Casi uno de cada cinco hogares espa\u00f1oles no puede mantener c\u00e1lida su vivienda.<\/p>\n

Para afrontar la crisis de la vivienda, el informe propone reformas coordinadas como ampliar el alquiler p\u00fablico en zonas urbanas, frenar la especulaci\u00f3n mediante ajustes fiscales y fomentar contratos de larga duraci\u00f3n. Tambi\u00e9n recomienda rehabilitar viviendas antiguas con apoyo t\u00e9cnico y financiero, regular los alquileres tur\u00edsticos en \u00e1reas tensionadas, ofrecer ayudas a hogares vulnerables y dise\u00f1ar estrategias que reduzcan las desigualdades entre zonas urbanas y rurales.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Otros escenarios de la vivienda<\/h2>\n

El actual Plan Nacional Integrado de Energ\u00eda y Clima 2021-2030 de Espa\u00f1a ofrece un punto de partida, con el objetivo de mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de 1,5 millones de viviendas para 2030. Sin embargo, la implementaci\u00f3n debe acelerarse y volverse m\u00e1s accesible para aquellos que m\u00e1s lo necesitan, se\u00f1ala el informe.\u00a0<\/p>\n

Adicionalmente, este\u00a0informe del ICTA-UAB,\u00a0tambi\u00e9n explora las presiones compartidas y las din\u00e1micas espec\u00edficas de varios pa\u00edses.\u00a0En Austria, la s\u00f3lida tradici\u00f3n de vivienda p\u00fablica contin\u00faa siendo un pilar fundamental para mantener la accesibilidad, mientras que en Hungr\u00eda, la elevada tasa de propiedad privada combinada con una escasa intervenci\u00f3n estatal ha provocado un aumento de las desigualdades habitacionales.<\/p>\n

En pa\u00edses, como Francia, Suiza y Noruega, las dificultades para acceder a una vivienda asequible persisten incluso con pol\u00edticas p\u00fablicas s\u00f3lidas y planificaci\u00f3n urbana<\/p>\n

En Francia, las divisiones socioespaciales hist\u00f3ricas se manifiestan en la concentraci\u00f3n de vivienda social en determinados barrios urbanos, una situaci\u00f3n que tambi\u00e9n puede observarse en Suiza, donde la planificaci\u00f3n urbana y la alta proporci\u00f3n de inquilinos influyen en el acceso a la vivienda. Por su parte, en Noruega, a pesar de su s\u00f3lido estado del bienestar, las zonas urbanas enfrentan crecientes dificultades para garantizar hogares asequibles.<\/p>\n

En Italia, las presiones derivadas del turismo masivo y las estrictas pol\u00edticas de conservaci\u00f3n del patrimonio est\u00e1n afectando gravemente los mercados locales de vivienda, situaci\u00f3n que contrasta con la realidad en Polonia, donde se observan marcados contrastes entre pueblos en declive y ciudades en proceso de revitalizaci\u00f3n, como Varsovia.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en el Reino Unido la\u00a0falta de vivienda social y los desalojos derivados de la reurbanizaci\u00f3n est\u00e1n exacerbando los problemas de acceso a viviendas asequibles.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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